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2019物业服务企业500强发布 行业营收规模超七千亿

时间:2019-11-02 19:26:09

10月15日,中国物业管理研究院中国房地产评估中心与上海市艺举房地产研究院联合发布了由中国体育学院实施的《2019年物业服务企业发展指数评估报告》,并发布了《2019年物业服务企业综合实力500强》名单。

这是中国物业管理行业首次发布500强物业管理公司名单。报告指出,2018年全国共有127,000家物业服务公司,其中500家物业服务公司占行业不到4%,占管理规模和收入的40%以上。

房地产业正处于黄金发展时期。

据说物业服务企业近年来已经进入快速发展的快车道。发展有多快?“评估报告”给出了答案。以500强为代表的中国房地产服务业正在高速发展。

首先,让我们来看看这个行业的总体情况。根据评估结果,2018年全国物业管理行业总面积达到279.3亿平方米,比2017年增长32.65亿平方米,同比增长13.2%。

收入方面,2018年物业管理行业营业收入7043.63亿元,比2017年增长1036.4亿元,增长17.25%。随着物业管理行业规模的不断扩大和业务形式的不断丰富,物业管理行业的营业收入也随之增加。

物业服务企业数量,2018年为127,000家,比2017年增加9,000家,增幅为7.2%。就员工人数而言,2018年全国物业管理员工约983.7万人,比2017年增长8.7%,增加79万人。

总体而言,2018年物业管理行业呈现持续改善的趋势,显示了中国物业管理行业持续、高速、健康的发展。报告称,由于黄金白银时代追求更好生活的大趋势和房地产的积累,中国房地产业目前正处于快速发展的黄金时期。

500大收入规模近3000亿英镑

从更具代表性的龙头企业来看,由于这是行业第一次评选500强企业,2018年500强企业表现如何吸引了外界的关注。

从清单上看,万科地产、绿城地产和碧桂园地产位列前三。广东、北京、上海和安徽是生产500强物业服务企业最多的省市。

2018年,排名前500的公司给出了什么样的答案?

首先,也是在收入方面。数据显示,2018年500强企业营业收入为2831.76亿元,占物业管理行业总营业收入的40.2%。领先的物业服务企业具有很强的创收能力,这大大提高了物业服务企业在市场竞争环境中的可持续发展能力。

管理面积方面,2018年500强企业共有物业管理项目70,403个,管理面积118.87亿平方米,占2018年物业管理总面积的42.56%。市场中值比率4/1000进一步提高。

不到40%的企业贡献了40%以上的收入,也占据了40%以上的市场管理面积。这表明物业管理行业的集中度进一步集中,顶级企业越来越强的趋势越来越明显。

500强公司的盈利能力如何?盈利能力方面,2018年500强企业净利润总额为226.22亿元,平均净利润为4524.3万元。从利润结构来看,500强企业物业服务净利润为158.42亿元,占净利润总额的70.03%。多元化经营服务净利润67.8亿元,占比29.97%。

值得注意的是,500强企业的多元化经营服务占营业收入的20.29%,净利润为29.97%。经营收入较少的多元化经营服务对净利润的贡献能力较强。这表明多元化经营的净利润对物业服务企业绩效的贡献能力比传统服务更加突出。

从这次发布的评估结果和500强名单中,不难看出物业管理行业无疑正处于快速发展的黄金时期。物业服务公司正通过城市共生走向多种形式的服务,智能高效的aiot祝福社区,多元化的社区增值服务不断创收,在资本市场赢得青睐和高估值,独立物业品牌强势崛起。在时代的大趋势下,预计房地产行业的增长趋势将会持续很长一段时间。

来源:新浪财经

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