当前位置: 首页 >> 综合>> 城市向上之北京海淀区:全国首屈一指的"智力库"

城市向上之北京海淀区:全国首屈一指的"智力库"

时间:2019-11-06 07:50:07

编者按:时代在进步,城市也在发展。自2017年9月中央政治局常务委员会通过《北京新城总体发展规划》以来,北京作为首都、直辖市、国家中心城市、特大城市、国家政治中心和文化中心,正逐步向国际化大都市发展。

在房地产市场方面,在“不投机炒房”和限购政策的背景下,北京房地产市场稳步发展。新时期,北京各地区的城市面貌和房地产市场发展状况如何?哪些新的热门行业正在崛起?搜狐焦点特别推出了一系列“城市向上”报道,见证了该地区的崛起和城市向上的力量。

海淀区是搜狐“城市向上”系列报道的焦点,拥有众多的科研机构、密集的高等院校、快速的经济发展、丰富的文化旅游资源、众多的中央和军事机关、明显的地理功能优势以及首都政治、科技、教育、人才优势、文化、自然地理优势等资源优势,是国家高新技术产业基地之一。

学院和大学聚集在一起,形成了全国领先的“智力池”

海淀区隶属于北京市,位于北京市西部和西北部。东临西城区和朝阳区,南接丰台区,西接石景山区和门头沟区,北接昌平区。

元朝初期,海淀镇被一个浅湖环绕,所以它被称为“海淀”,也就是今天的海淀。1952年9月,海淀区正式命名,1963年1月,它成为目前的管辖区。截至2016年底,海淀区共有22条街道和7个城镇,常住人口359.3万。

海淀拥有全国最高的文化资源。海淀有许多国家文化设施和场所,如中央电视台和国家图书馆。这个地区有许多学院和大学。著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京航空航天大学、北京体育大学等68所高校都位于该地区,被称为“大学城”。该地区是该国最著名和最权威的科研机构和大学的所在地,也是该国领先的“情报库”。

海淀区科研院所众多,大学密集,经济发展迅速,文化旅游资源丰富,中央军事机关众多,区位功能和首都政治、科技、教育、人才、文化、自然地理等资源优势明显,是国家高新技术产业基地之一。其中,中关村科技园区海淀区是推进科教兴国战略和实现两个根本性转变的综合性改革试验区。是具有国际竞争力的国家科技创新示范基地。它是立足首都面向全国培育和辐射科技成果的基地。它是培养高素质人才的基地。它是环渤海地区京津塘科技新干线发展的“领头羊”,是经济增长的“引擎”。

正在加快建设的海淀新区包括温泉镇、西北王振镇、上庄镇和苏家坨镇,面积226平方公里,占全区总面积的53%。该地区有103,100人。海淀新区自然资源和人力资源丰富。它是中关村科技园区的开发区,是首都西北的生态屏障。“推进历史性新跨越,建设现代新海淀”是海淀区发展战略的重要组成部分。

有限的房屋竞争和大量的共有房屋引发了房地产市场的新高潮。

目前,海淀区的房地产市场基本上分为两部分,即非竞争性房屋和共有房屋。其中有温泉镇的“翠湖三兄弟”、西北永靖之家、西山锦绣山庄、天恒学院,因其地理位置和价格优势一路受欢迎。

温泉镇的三大限制性房山湖、子君兰花园和玉云地图集地理位置非常接近,彼此毗邻。它们都位于翠湖科技园,北面2公里是16号线屯甸站。将来,他们将享受同样的周边设施和交通。此外,价格比较接近,单价约为53,000元。

然而,就产品而言,这三项有其不同之处。子君的山雨湖和兰苑都选择了89平方米小户型的主流设计,考虑了一些大户型或重叠户型。万科的玉云图片也是最小的,有146平方米的大平面层,套数少,选择性差。

永靖家园位于中国西北王振,是海淀区最大的共有房屋项目,也是首批采用规划设计导则的共有房屋。它在市场上引起了相当大的关注,但由于一系列的质量问题,它一直备受争议。

西山锦绣大厦(西山锦绣大厦),位于海淀受欢迎的西北繁华地区,在交通、教育、医疗等领域有很大的发展潜力,是一个老牌的倒置式菜肴!白王莫利花园、中海丰联别墅、西山第一医院等周边二手房面积分别为74,580元/平方米、85,676元/平方米、97,815元/平方米,西山金秀大厦限定平均价格为58,622元/平方米,最高价格不超过61,554元/平方米,相差近20,000元。西山金秀大厦因其紧邻六里屯垃圾填埋场而备受争议,但由于其极低的容积率和单价却吸引了网民们的热情关注。

四道口是近几年海淀三环少数几个有新房的街区之一。同时,鉴于其是如此成熟的主城区,周边设施齐全,教育资源丰富,适宜居住。该地区大部分住宅区建于1990年至2000年,价格在82000元/㎡至100000元/㎡之间,价格较高。

天恒学院位于13号线和学院南路的交叉口。它的四个边界是:东13号线,南焦大北路,西焦大东路,北学院南路。作为四道口唯一的新房子,由于公寓数量少,入住竞争异常激烈和困难。